咨询房地产政策

留言板：麻烦问下，本人想购买更大面积房屋，进行置换。如果购买未满二的二手房后，1年内出售原来小面积的房屋，按照目前武汉市政策，可以申请1%增值税减免吗？如果已经缴纳了5.3增值税，还能退一部分吗？

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下： 2024年5月，市房管局等七部门联合制发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中第五条规定：推行“卖旧买新”交易新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。根据上述规定，补助对象是购买新建商品房且出售原自有二手房的家庭，您购买的是二手房，因此不在补助范围之内。 2024年5月23日17时，我局工作人员与您电话联系，已告知您办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对我局工作的信任与支持，祝您生活愉快。