卖成现房大降价？！武汉金地保利这些盘

掏空家底付了首付，每月还着高额月供，但苦等几年以后，买的楼盘却停工了，或者迟迟交不了房，或者交付后货不对板，这种新闻已屡见不鲜！

购房者苦期房久矣！前几年楼市火热，市场上基本只有期房，购房者没有选择。但到了今天，情况有了很大不同，武汉不少楼盘已经卖成现房了！

下面小编就为你盘点一下，2024年武汉新拿现售证的现房楼盘，其中包括金地、保利等知名品牌开发的楼盘，快来看看里面有没有你中意的项目！

金地长江艺境

金地长江艺境7#楼于2月2日新拿现售证，主推建面约95-115平毛坯高层，备案均价约9000元/平，价格与前期持平，目前项目高层实际售价约8000元/平。

金地长江艺境项目位于外环内、经开军山新城板块，具体位置为经开大道与枫林六路交汇处，项目东侧临近长江，临近地铁16号线大军山站。

项目临近16号线地铁站，乘坐地铁可达汉阳四新，但由于靠近外环线，周边配套比较匮乏，日常生活存在不便，虽然滨江，但江景价值很有限。

新港临江汇

新港临江汇4#楼于3月21日新拿现售证，主推建面约106-134平毛坯高层，备案均价约16624元/平，降价1679元/平，降幅9.17%，目前项目高层实际售价约14000元/平。

新港临江汇项目位于2.5环内，汉阳滨江板块，具体位置为晴川大道与芳洲路交汇处 ，项目紧邻杨泗港长江大桥，临近地铁6号线前进村站、教科院附属晴川实验小学。

由于项目原本规划是还建房，品质与周边楼盘有差距，价格也明显比周边低。去年国庆因大降价被投诉，项目还曾停业一周，而现在售价比当初特价房也高不了多少。

光谷创新天地

光谷创新天地R7-8地块7#楼于3月22日新拿现售证，主推建面约134-142平带带装修洋房，备案均价约23920元/平，本次是该项目5层洋房首开，仅10套房源，目前项目洋房实际售价约21000元/平起。

光谷创新天地项目位于三环内、光谷中 心城板块，具体位置为光谷六路与神墩一路交汇处 ，项目紧邻地铁11号线光谷六路站，西侧距离光谷五路站、武汉大悦城也不远。

光谷创新天地项目的开发商，是打造了武汉天地的瑞安集团，项目在光谷中 心城占位也比较好，据了解项目自带的商业街，预计2025年12月开业，但此前项目售价一直较高。

中国铁建江语城

中国铁建江语城7#、13#、15#楼于3月28日新拿现售证，主推建面约110-127平毛坯高层、建面约109平毛坯小高层，高层备案均价约8926元/平，小高层备案均价约9293元/平，本次高层降价874元/平，小高层首开。

中国铁建江语城项目位于四环外、东西湖吴家山板块，具体位置为金山大道与新城十二路交汇处，项目紧邻地铁6号线新城十一路站，距离恒大嘉园学校也较近。

中国铁建江语城小编去踩盘过，小区内部绿化做得还不错；但东西湖区市场行情较差，且项目旁还有北辰金地漾时代、江悦蘭园两个盘在售，缺少独特竞争力。

保利和光晨樾

保利和光晨樾A2#、A3#、A22#、A26#楼于4月1日新拿现售证，主推建面约165-168平毛坯别墅，备案均价约11625元/平，本次别墅降价3375元/平，降幅高达22.5%。

保利和光晨樾项目位于外环内、江夏郑店板块，具体位置为白沙洲大道郑店街综合村，项目斜对面是光谷南大健康产业园，距离郑店小学、郑店中学都超过1千米了。

保利和光晨樾项目虽然是保利开发的，但都靠近外环线了，绝 对位置偏远，周边基本也没什么像样的配套，生活氛围也较差。

值得注意的是，因为近两年市场行情不佳，不少楼盘推盘节奏变慢、销量也一般，目前已有不少知名品牌盘卖成现房了，未来市场上的现房应该还会增加，购房者的选择空间也越来越大了！