疯狂！最高涨价1万+！3月武汉多盘价格大变

3月武汉楼市彻底疯狂！新房供应激增！最 高涨价1万+！最 高降价5千+！

2024年沉寂了两个月之久，新房市场在3月迎来小爆发，拿证楼盘显著增加，多个纯新盘入市的同时，大量老盘加推二期或新品，楼市小阳春终于到来。

从供应端来看，楼市在“金三”已然回暖！那么，3月份的房价是涨了，还是降了？

据汉房网统计，3月武汉共40个新房住宅项目新拿44个预售证（现售证），新房供应相较于2月有井喷式增长，且多个楼盘备案价下降，但内环一豪宅涨价1万+！

具体来看，3月武汉新拿证的新房楼盘中，包含3个纯新盘首开，37个加推项目中有29盘备案价有变动。其中：

共20盘备案价降低，降价金额从13元/平到5200元/平不等；

共9盘备案价上涨，涨价幅度从341元/平到10240元/平不等。

2024年3月份降价盘中，东西湖区一盘降价近3成，汉口主城多盘降价幅度不小，而涨价盘中武昌内环滨江，联投一豪宅暴涨1万+！

下面小编就来盘点一下，3月份武汉价格变动最狠的那些楼盘——

联投中 心 涨价10240元/平

联投中 心A2#楼3月29日新拿预售证，主推建面约260-279平带装修大平层，最 新备案价46474元/平，毛坯改装修，本次涨价10240元/平，涨价比例高达28.26%。

项目前一次拿证还是2021年11月初，两次拿证间隔2年多，户型面积段完全相同，本次拿证装修改毛坯，备案价大涨，是近两年来涨价最狠的盘。

项目实际销售有一定折扣，A2#楼带装修折后均价约4.3万，前期毛坯房源同样也有在售，部分房源已现房在售，售价3.65万-3.8万左右。

联投中 心位于内环内，武昌滨江板块，具体位置为临江大道387号，项目是一线滨江的江景豪宅，西侧紧邻武昌江滩，北侧是武汉长江隧道，临近地铁5号线三层楼站。

卧龙万诚府 降价5200元/平

卧龙万诚府1#楼于3月18日新拿预售证，主推建面约74-119平毛坯高层，最 新备案均价约12800元/平，装修改毛坯，本次拿证降价5200元/平，降价比例高达28.89%。

卧龙万诚府于2022年9月22日7#、8#、9#楼首 次拿证，带装修销售，首开价格较高，销量比较一般，后直接改为毛坯销售，毛坯售价约1.2万。

项目2022年拿证的三栋楼已于去年底交房，现房在售了，本次新拿证的1#楼则是期房，预计明年交付，备案价大跳水后，与实际售价相差不大。

卧龙万诚府位于四环内、东西湖吴家山板块，具体位置为金山大道与九通路交汇处 ，项目临近地铁6号线码头潭公园站、恒大嘉园学校、码头潭文化遗址公园等配套。

湖北交投长江国际绿创中 心 降价3678元/平

湖北交投长江国际绿创中 心1#楼于3月28日新拿预售证，主推建面约99-141平毛坯高层，最 新备案均价约14823元/平，本次拿证降价3678元/平，降价比例约19.88%。

项目前一次拿证是2023年3月，本次拿证间隔1年左右，新拿证的房源面积段与前期相差不大，据了解1#楼将于4月中下旬才会加推。

项目前三次拿证备案价很稳定，均价都是18500元/平，此前在市场上热度一般，实际销售折扣力度较大，折后均价约12000元/平。

湖北交投长江国际绿创中 心位于三环内，江岸谌家矶板块，具体位置为谌家矶大道与兴盛路交汇处，项目南侧可部分看江，引入长椿街小学目前在建中，临近地铁21号线谌家矶站。

整体来看，除了武昌区的联投中 心外，3月份武汉新房市场，还是降价的楼盘更多，不过幅度并不算太大，但需要注意的是，汉口主城区多个品牌盘，备案价都有不同程度的下调。

另外，3月份入市的三个纯新盘，硚口区-越秀天悦文华、洪山区-华中科学生态城嘉悦府，东湖高新区-光谷润府，首开表现和热度都还不错，尤其光谷润府成为2024年首 个日光盘。

从现阶段来看，武汉新房市场升温趋势明显，且仅28日、29日两天新发15个预售证，多盘在3月底扎堆拿证入市，市场的热度很可能延续到4月，4月供应与成 交预计都将继续增加。