武汉房价创新低！新房七连降！二手房九连降

再降0.6%！武汉房价七连降！今天刚出炉的官 方数据，武汉新房价格又降了。

2024年2月23日上午9点半，国家统计局官网发布《2024年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，武汉1月新房、二手房销售价格环比继续降低，新房价格7连降，二手房价格9连降。

具体数据为——

2024年1月武汉新房价格环比降低0.6%，同比降低0.5%；

2024年1月武汉二手房价格环比降低1.0%，同比降低6.1%。

结合2023年房价数据对比来看，从23年7月至24年1月，武汉新房价格已连续7个月下跌，也就是说24年1月武汉新房价格再创新低，但环比降幅在23年12月达到最 高值后，24年1月环比降幅有所收窄，不过从同比数据来看，24年武汉新房价格比23年更低。

再看二手房数据，从23年5月至24年1月，武汉二手房价格已连续9个月下跌，24年1月武汉二手房价格同样再创新低，环比降幅也在23年12月达到最 高值后，24年1月环比降幅有所收窄，不过同比降幅却在24年1月份达到峰值，高达6.1%。

整体而言，24年1月武汉新房、二手房价格再创新低，但环比降幅在收窄，照此趋势，后续武汉房价或将趋于稳定。

再来看不同面积段新房、二手房价格变动情况——

新房小户型降价最狠

2024年1月武汉新房：

90㎡及以下户型价格环比降低1.2%，同比降低1.2%；

90-144㎡户型户型价格环比降低0.6%，同比降低0.5%；

144㎡以上户型价格环比降低0.5%，同比降低0.1%。

可以发现，1月份武汉新房价格所有户型环比、同比双降，但相对而言，新房小户型降价最狠，大户型价格更为稳定。

二手房大户型价格更稳定

2024年1月武汉二手房：

90㎡及以下户型价格环比降低1.2%，同比降低5.8%；

90-144㎡户型户型价格环比降低0.8%，同比降低6.3%；

144㎡以上户型价格环比降低0.7%，同比降低6.0%。

可以发现，1月武汉二手房价格所有户型环比、同比双降，从环比数据来看，小户型降价最狠，大户型价格更稳定；从同比数据来看，中等户型降价最狠，小户型价格更稳定。

武汉已半个月无新预售证

了解完2024年1月份武汉房价情况，那么2024年2月武汉楼市表现如何呢？不妨先来一起看看，2月份目前武汉新房供应及备案价变动情况。

据汉房网统计，截止2月23日，武汉2月仅6个新房住宅项目新拿预售证，且均为春节前拿证，武汉已连续半个月未新拿预售证。

而拿证的6个新房楼盘中，有两盘降价超过2千，降价幅度均超过10%；也有两盘备案价略涨，但涨价幅度均未超过10%。

现阶段来看，1月武汉房价创新低后，2月武汉新房供应也大幅减少，但对购房者而言并非坏事，楼市遇冷，实际销售中降价促销的盘反会增多，且因为前几年大量房源供应，武汉新房库存还较为充足。