武汉一盘降价25%！新房二手房价格连降

昨天刚刚出炉的新鲜数据！10月份武汉新房、二手房价格环比又降了。

11月16日，国家统计局官网发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，武汉10月新房、二手房销售价格环比继续降低。

具体数据为——

10月武汉新房价格环比降低0.1%，同比增长1.6%，新房1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%；

10月武汉二手房价格环比降低0.3%，同比增长0.1%，二手房1至10月平均价格指数比去年同期降低4.1%。

结合前几个月武汉房价数据来看，新房价格已连续4个月下跌，二手房价格已连续6个月下跌，不过最近3个月环比降幅都在收窄，一定程度上说明，武汉新房、二手房价格或已趋于稳定，后续有止跌上涨的可能。

再来看不同面积段新房、二手房价格变动情况——

新房户型价格趋于稳定

10月武汉新房：

90㎡及以下户型价格环比降低0.1%，同比增长0.9%，1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%；

90-144㎡户型户型价格环比降低0.1%，同比增长1.6%，1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%；

144㎡以上户型价格环比持平，同比增长2.3%，1至10月平均价格指数比去年同期降低1.3%。

可以发现，10月份武汉新房小户型、中等户型、大户型价格都趋于稳定。

二手房小户型降价最狠

10月武汉二手房：

90㎡及以下户型价格环比降低0.5%，同比降低3.6%，1至10月平均价格指数比去年同期降低4.8%；

90-144㎡户型户型价格环比降低0.1%，同比降低3.7%，1至10月平均价格指数比去年同期降低3.6%；

144㎡以上户型价格环比降低0.3%，同比降低3.9%，1至10月平均价格指数比去年同期降低4.4%。

可以发现，10月份武汉二手房中等户型价格更稳定，小户型降价最狠。

了解完10月份武汉房价情况，那么11月武汉房价是涨还是降呢？不妨先来一起看看，11月武汉新房备案价变动情况。

11月新房一盘降价25%

据汉房网统计，11月1日至11月16日，武汉共13个新房楼盘新拿证，5盘降价、大汉阳三环内一盘降价5千，3盘涨价、大汉口三环内一盘涨价1.6千。

下面来具体看一下，11月目前新房降价、涨价最狠的项目情况——

经开区-禹洲新希望雍禧兰台，11月6日2#楼高层新拿预售证，建面约115-133平毛坯高层，备案均价约14500元/平，本次拿证装修改毛坯，降价5000元/平，降价幅度达25.64%；

硚口区-信达天纵第五园，11月2日5#楼高层新拿预售证，建面约99-119平毛坯高层，备案均价约18081元/平，本次拿证涨价1637元/平，涨价幅度约9.95%。

另外值得注意的是，11月14日之后新拿预售证的3盘，截止目前，武汉房管局尚未公布一房一价，由于房管局数据延迟，暂无法获知价格变动情况。

整体来看，11月武汉新房虽然多盘备案价有变动，但相较前几个月，并未出现特别夸张的降价/涨价情况，这也意味着武汉新房价格或已趋于稳定。