起拍价2.12亿！香港路一宗地将司法拍卖！

近日，在京东司法拍卖网上，湖北省武汉市江岸区西马街惠济路特1号附3号的土地使用权以2.12亿挂牌，将于7月27日10:00进行司法拍卖。

地块评估价：30333.02万元；起拍价：21233.114万元；保证金：4000万元；增价幅度：106万元。

目前地块已经查封，地块所有权人为武汉北斗集团有限公司。地上有1栋2层房屋，现用作携程租车优选门店云朵出行香港路门店、停车收费设施及其他附着物和停放的车辆。

根据评估报告显示，地块位于江岸区西马街惠济路1号附3号，为城镇住宅、商服用地，使用权面积为5027.6平方米，其中住宅部分用地面积3952.52平方米，商业部分分摊用地面积1075.08平方米，代拆道路面积1596.1平方米。

土地使用年限，住宅至2076年12月30日，商业至2046年12月30日；截至当前，住宅剩余使用年限约53年，商业23年。

地块容积率在3.5以内，建筑面积17490平方米以内，建筑密度40%以内，建筑限高90米，评估报告显示，楼面地价为17343元/平，总地价30333.02万元，而此次拍卖价格为21233.11万元，相当于是评估价打7折拍卖。

值得一提的是，在6月30日武汉土拍中，武汉江岸区鲩子湖P(2023)033号地块与此次法拍的地块在同一板块，在经过5家企业16轮的网上竞价后，进入了摇号环节，最终华润置地以2.3亿元的价格成功摇得，成 交楼面价18852.46元/㎡，溢价率达到15%，地块总建面约1.22万方。

本次司法拍卖地块紧挨武汉儿童医院和长江航运总医院，附近有武汉地铁3、6、7号线交汇的香港路站，宝岛公园、武汉万象城、解放公园等配套，附近在售的项目有福星惠誉星誉国际、华润万象城幸福里、长投保利汉口印、远洋长江樽等。