关于2024年空置房减免物业费新规的提问

留言板：听说现在国家有一项新规，说从2024年开始，购买的新房空置超过一定时间可以减免物业费，空置时间越长物业费的减免比例越高，好像有的城市已经开始实施了，比如说扬州。我就想请问一下，武汉市目前有这类的规定吗？新规什么时候可以开始实行？请相关部门解答一下，感谢。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接 受或者无需接 受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”该条例于2018年进行修订，修订后的《武汉市物业管理条例》于2019年1月1日起施行，未对房屋空置期物业费问题进行规定。我局工作人员于2024年5月21日电话与您联系，从政策层面对您房屋物业服务费情况进行了详细解释说明。