光谷恺德熙园业主反馈多次小区出入口设计有缺陷开发商毫无整改

武汉留言板：高新区大吕路光谷恺德熙园为在建小区，计划2024年7月交房。该在建小区靠近大吕路的东门，为小区主出入口，如小区交付后将承载小区1000多户主要的行人、车辆进出。

但现在小区规划设计的主要行人归家动线为: 由东门出（十八小对面）（见附件图片描述）进入现L1层售楼部后，只有2个宽约1.2米的陡峭台阶和一部小电梯才能上L2生活平台并进入各楼栋生活区。

开发商计划将东北门（宽8米）改成大门，或者拓宽楼梯

但1000多户人流、车流、加上对面是小学，有学生，接学生的行人、车辆，该出入口完全无法应对高峰时期以后的出行压力和矛盾

此规划未充分考虑生活行人便利，更未考虑一旦发生火灾或者重大安全事故，人员撤离和消防救援车辆及时快速到达。

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东湖高新区图审部门已经反馈该楼梯设计符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的5.5.30条，但该”合规“是否未考虑高峰时段人流出行压力，未考虑”老人、孕妇、小孩“特殊人群出行压力？

是否不能以落伍的”合规“来应对当前的问题？

全武汉没有哪个小区是用2个楼梯当作人行出口，若是可以。为什么其它小区不都这样设计？并以此为卖点？

开发商无视各类意见反馈迟迟未有整改计划，恳请开发区政府要求开发商整改

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而且，均价2.4w的楼盘连一个像样体面的大门都没有，光谷是武汉的名片，光谷的新小区却建得不如10年前的产品，还是在网红小学对面，是让小学里光谷的未来花朵都看笑话，并且让业主和未来的花朵抢出行的路吗？

恳请开发区政府要求开发商整改

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.关于您反映居住项目（恺德熙园）“车行入口，人行出入口”的问题。我区规划局工作人员立刻展开了调查，经核，居住项目(恺德熙园)位于光谷三路以东、高新三路以北、大吕路以西，由武汉顺*房地产开发有限责任公司开发建设，2021年3月5日，该项目取得建设工程规划许可证（武自规（东开）建[2021]016号）。经核查该项目规划方案总平图，车行入口规划于大吕路、S3#楼(配套商业)处；人行出入口规划于大吕路中部，S2#楼(配套商业、物业用房)处，即十八小正对面，项目审批符合相关规范要求。为尽量解决您反映恺德光谷熙园出入不便等问题，我局将积极协调建设单位按相关规定优化小区交通。2024年5月23日11时10分，规划局工作人员通过电话02767880545向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映的恺德熙园楼梯窄有消防隐患的问题，我区建设局工作人员立刻展开了调查，经查，恺德熙园售楼部1.2米楼道在图审过程中按照疏散楼梯间相关要求进行审核。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014的5.5.30条：住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。楼道宽度为1.2米，符合消防疏散通道1.1米的规范和要求。我局会积极协调开发商与业主达成一致。我局工作人员通过电话65563346于5月22日向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：规划局,建设局)