二套房公积金贷款政策

留言板：二套房公积金贷款政策为什么要限定存量房购房合同签订半年以内，之前买的改善型二套房为什么不能享受公积金贷款

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映办理二套房商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 为规范我市住房公积金贷款业务，加强贷款风险防范，武汉公积金中心发布的《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》第六条 “贷款条件”（五）规定：购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于20％的首付款。 2020年10月，武汉公积金中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号)文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，资金流动性不足的风险一直未得到有效缓解，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 经与您沟通了解，您家庭名下在我市已有两套住房，且有一笔公积金贷款尚未结清，根据新近实施的“认房不认首次贷”的公积金贷款房屋套数认定标准，不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心不能受理此类商转公贷款的业务申请。 5月22日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】