公积金贷款政策不合理

留言板：婚前通过公积金贷款购买首套房(小面积)，婚后有小孩后在2022年购买改善型住房，配偶公积金未使用过，但依据政策无法使用公积金贷款，配偶只能用商业贷款买二套房(利率5.55%)。现有政策二套房无法进行商转公，生活压力巨大，希望能出台政策按照个人公积金贷款次数、婚前婚后财产进行商转公，缓解生活压力。

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映要求办理二套房商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，主要用于解决职工刚性和改善性住房需求。公积金中心的贷款资金均来源于我市职工缴存的住房公积金，通过“大家帮小家”、梦圆千万家。 近几年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，去年商转公贷款的笔数和金额均超过了五成。为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，2020年10月，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号)，文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，资金流动性不足的风险一直未得到有效缓解，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 缴存职工家庭名下在我市已有两套住房，根据新近实施的“认房不认首次贷”的公积金贷款房屋套数认定标准，不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心不能受理此类商转公贷款的业务申请。 5月21日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】