关于首套房认定问题的咨询

留言板：本人家庭首套房为公积金贷款（仍在还款），二套房为银行商业贷款，目前无子女。请问第二套房是否满足执行武汉首套房贷利率标准的存量房贷？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板咨询商贷首套房利率政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经与您沟通了解，您家庭名下有一笔尚未结清的公积金贷款，享受公积金首套房贷款利率。根据中国人民银行2024年5月17日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。您的公积金贷款在今年内仍按调整前的利率执行，自2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。关于您咨询的商业贷款首套房贷利率标准，建议您咨询您商业贷款的经办银行。 5月23日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】