唯一住房按被认定为二套公积金贷款能否按新规首套房调整利率

留言板：房子是23年10月买的，当时是卖房买房置换，为家庭名下唯一房产，但因为此前用过一次公积金贷款（已结清），当时被认定为二套房 ，利率3.575%，额度70万。按目前最新公积金政策 认房不认贷，这笔贷款是可以按首套房认定的：用过一次公积金贷款且已结清，购买时名下无房产。就因为早买几个月，利率差巨大。按二套房，即使25年1月1日调整，利率还是3.325，如果按首套房执行，是2.85，粗略计算25年利息下来差额60000+。希望公积金中心能考虑和我一样一大批去年公积金贷款的人情况，给大家减减负，才有钱消费啊\uD83D\uDE00

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官方回复：尊敬的市民： 您好！ 您向市民热线武汉城市留言板反映要求根据新近实施的政策变更住房公积金贷款房屋套数认定的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 2024年5月6日，武汉市住房保障和房管局等7部门联合印发的《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）第二条“强化住房公积金贷款措施”的内容为：优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准，实行“认房不认首次贷”，该《通知》自公布之日起执行。经查询住房公积金信息系统，您的住房公积金贷款已于2023年10月30日发放，该政策执行前借款人家庭已申请并发放的贷款，所签署的借款抵押合同已产生法律效力，按照审批时的住房公积金贷款房屋套数认定的标准执行，不可按现行政策进行追溯。 5月23日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】