武汉二套房商转公什么时候恢复？

留言板：本人和配偶婚前各自购买了1套房。2017年本人单身，买房时开发商不让使用公积金。2021年婚后家庭单位变为2套房，2020年政策一变，现在无法商转公，公积金没法使用，这不合理吧，难道让夫妻变相假离婚么？之前回复说武汉市公积金个贷率达90%以上，请问现在个贷率下降了么，二套房商转公合适恢复。

---

官方回复：尊敬的任先生： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映要求办理二套房商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 近几年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，去年商转公贷款的笔数和金额均超过了五成。为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，2020年10月，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号)，文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，资金流动性不足的风险一直未得到有效缓解，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 缴存职工家庭名下在我市已有两套住房，根据新近实施的“认房不认首次贷”的公积金贷款房屋套数认定标准，不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心不能受理此类商转公贷款的业务申请。 对于您的建议，武汉公积金中心拟在我市住房公积金资金流动性合理充裕的前提下纳入后期政策调研参考，并将按照科学决策、民主决策、依法决策原则进一步优化相关政策，竭诚为缴存职工提供更加优质的服务。 5月22日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】