希望公积金政策调整，能惠及更多市民！

留言板：今天看到新闻，说是武汉市公积金政策有新的调整，给市民带来惊喜！但是具体咨询后，还是非常失落，像我这种首套房商贷，提取过几万块钱的房子被拆迁了，再买房还是商贷，第二套房组合贷款还完了，面临着继续在首套房用商贷还款，每个月的公积金只能等到退休后领取，感觉非常不合理！希望有两套房的市民，首套能够商转公，或者提取公积金，减轻还贷压力，强烈呼吁政府相关职能部门继续优化政策，放宽公积金商转公政策和提取政策，惠及更多市民，感激为盼！

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，主要用于解决职工刚性和改善性住房需求。公积金中心的贷款资金均来源于我市职工缴存的住房公积金，通过“大家帮小家”、梦圆千万家。 近几年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，去年商转公贷款的笔数和金额均超过了五成。为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，2020年10月，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号)，文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，资金流动性不足的风险一直未得到有效缓解，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 目前，缴存职工家庭名下在我市已有两套住房，办理过一次公积金贷款且已结清，根据新近实施的“认房不认首次贷”的公积金贷款房屋套数认定标准，将不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心不能受理此类商转公贷款的业务申请。 另外，经核实，您分别在2013、2016年办理过两次首套房还商业贷款提取，后于2019年申请了第二套房公积金贷款，目前贷款已结清。按照公积金使用情况，您暂不符合公积金提取条件。公积金中心工作人员已多次向您解释，因公积金政策仅支持职工家庭解决基本刚性住房需求的条件限制（公积金支持两套住房贷款或提取使用），公积金具有较强的政策性，制度设计之初即具有互助性、保刚需的特点，且与国家对住房的宏观调控保持一致。依据您公积金使用情况，您已有两套住房使用过公积金（一套申请过公积金贷款，一套办理过提取），故不符合当前购房消费类提取条件。 您的反馈意见已收到，您可通过微信公众号“武汉公积金”、支付宝等渠道关注公积金政策调整相关信息。 我中心工作人员分别于 5月15日、5月20日，通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心汉阳分中心】