咨询房屋设计施工问题

留言板：1、深化设计与设计变更如何区分、怎么界定设计图是双开窗户、实际施工成了单开窗户。开发商反馈说是优化设计。优化设计具体是什么样定义的、这算不算设计变更。2、施工标准问题按图施工还是按样板间施工。房屋不同部位都有差异、开发商针对A问题回复以图纸为准、B问题回复以样板间为准。具体该以哪个为准3、施工质量问题新房人防地下车库出现大面积漏水、开发商应当尽义务采取什么样的补救措施、哪些补救措施是触及到红线的开发商不能采取辛苦市负责相关房屋监管专业部门解答下以上具体疑惑。文字回复即可、电话容易漏接、感谢！

---

官方回复：尊敬的市民：您好！您反映的“咨询房屋设计中的深化设计与设计变更如何区分，如开窗单开或双开的深化设计等”问题收悉，按照您要求“文字回复即可、电话容易漏接”，工作人员现将您提出的相关问题回复如下：依照我局和城建局图纸审查分工，我局在工程规划许可阶段的建筑规划方案审查过程中，侧重于城市空间形态、场地布局、公共配套、交通组织和建筑形象等城市宏观要素的审核；市城乡建设委在工程施工许可阶段的建筑施工图审查过程中，侧重于单体平面分隔、建筑规范、消防疏散、结构安全、管井布置、设施设备等建筑微观要素的审核，含建筑单体各层内部布置及分隔，建筑单体门、窗、台阶、通道、坡道设计，建筑单体剖面、建筑节点、大样详细含设计，地下室内部布局、停车位尺寸、设备、供电、消防用房的布置以及人防布局等。您反映的开窗单开或双开设计，属于建筑单体门、窗、台阶、通道、坡道设计，为施工图审查内容，属于深化设计。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！电话：82810966