急需房产证明，但相关方没有进行不动产权预告登记

留言板：我所购买的富力绿都中央公园房屋，合同完成了网上备案，房贷也已经下放且进入监管账户。但是查询不到我的不动产信息。有以下几个问题需要咨询：
①富力绿都中央公园的开发商 武汉富隆都置业有限公司 是否没有进行不动产首次登记？
②因我是贷款买房，是否是由银行来负责办理首次登记？
③什么时候我才能在鄂汇办app或者武汉市自然规划局查询到，我名下的不动产登记信息？
请相关主管部门，能够查明目前存在的卡点问题，并给我明确的可以查询到我的不动产登记信息的时间节点

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官方回复：尊敬的余先生：您好！您反映的问题收悉，现将有关情况回复如下：工作人员于2024年4月29日16时07分向您致电核实了情况，您接听了电话。经了解，您主要反映江夏区富力绿都中央公园房屋未查询不动产登记信息的问题。您反映购买的富力绿都中央公园房屋完成了网上合同备案，房贷也已经下放进入监管账户，但是查询不到名下不动产登记信息，有以下问题需要咨询：1.富力绿都中央公园的开发商武汉富隆都置业有限公司是否进行不动产首次登记，2.因是贷款买房，是否由银行来负责首次登记，3.什么时候才能在鄂汇办APP或者武汉市自然资源和规划局查询到名下不动产登记信息，请相关主管部门能够查明目前存在的卡点问题并给出明确可以查询到名下不动产登记信息的时间节点。经核实，您购买的房屋坐落为江夏区富力绿都中央公园12栋1单元3层2室。由于不动产首次登记是由开发商申请办理，据了解，该小区开发商目前正在申请房屋竣工验收，待验收完毕后，住建部门对其进行房屋实测建盘，开发商就可以到我部门申请该楼栋的首次登记，所以您在鄂汇办APP无法查询到不动产登记信息。有贷款的预售房屋需由开发商代理人和贷款银行代理人一起到江夏区不动产登记窗口申请办理预购商品房预告首次登记和预购商品房抵押预告登记，案件办结后您可登录鄂汇办APP查询到名下房屋的不动产登记信息；根据《不动产登记暂行条例实施细则》中总则第二条规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行。因不动产登记部门是依申请登记，所以无法告知您具体时间节点，建议可向开发商和贷款银行进行咨询。2024年4月29日16时07分，工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！经办人：汤忱 电话：81813115