蔡甸区天元四季花城延期交房违约金以及面积差迟迟不给！

武汉留言板：我是天元四季花城业主，于20年收房，天元四季花城违约金以及面积差一共是一万两千多元人民币，找开发商协商几次都是拖延不给。工作人员态度嚣张跋扈，一副拒不处理我拿他没有办法的样子。上次承诺于23年12月到账，至今任未收到，希望相关部门能处理一下！ 视频链接：https://vms.msgboard.dawuhanapp.com/video/rzUeKHHEeI

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解,您主要反映天元四季花城违约金和面积差退款问题。经我区住建局核实，天元四季花城项目于2019年10月完成竣工验收，达到合同约定交付条件交付房屋。前期我局已多次为项目业主协调延期赔偿相关事宜，均已得到妥善解决，2023年初至今已无项目业主再反映项目相关问题，现开发公司已解散，我区住建局无法联系协调。根据《行政处罚法》第第三十六条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。同时，鉴于双方签订的《商品房买卖合同》对延期交付及面积差的约定，根据《民法典》第464条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；第465条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外；第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。您可根据《民法典》相关规定，通过司法途径维护自身权益。5月14日，我区住建局多次通过电话84943070向您反馈办理情况，您未接听电话。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好协调工作，祝您生活愉快！[经办单位：武汉市蔡甸区住房和城乡建设局市场科]