法拍房的住房商业贷款转公积金贷款

留言板：我在24年3月购买了一套法拍房，竞买时因无购房合同，无法直接申请住房公积金贷款，故向银行申请了住房商业贷款。现在房屋的不动产证已办理完成，想问问能不能将商业住房贷款转到公积金贷款？该如何办理？

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板反映无法办理法拍房商转公贷款业务的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定：办理个人商业贷款转住房公积金贷款时，借款人需提供的材料中包含《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》。同时，《细则》第六条“贷款条件”内容包括“原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明”。 您所购住房为法拍房，系存量房，无法按公积金贷款政策规定提供武汉房产主管部门制发的《武汉市存量房买卖合同》，目前您正常还款未满12个月，故暂不符合办理商业贷款转公积金贷款申请条件。 我中心目前正在对购买该类房产及贷款市场存量、转贷需求、资金预测等多方面进行调研，努力满足缴存职工多样化的刚性及改善性住房需求。 5月13日，我中心工作人员已通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】