商转公贷款额度咨询

留言板：基本情况：家庭首套房，婚后唯一房产，纯商贷。购房合同，不动产证，商贷均为女方一个人的名字。女方是武汉户口及武汉公积金，配偶为非武汉户非武汉公积金。夫妻双方公积金均缴了10多年，持续缴纳未断缴。问题：如果商转公，在计算贷款额度时，按照最新的政策，贷款额度应该为夫妻双方公积金的综合贷款额度吧？

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您在武汉缴存公积金，您的配偶在异地缴存公积金，您的家庭在武汉有一套商业贷款的房产，咨询办理商转公贷款时，能否将夫妻两人的公积金合并计算贷款额度。 2024年5月6日武汉市住房保障和房屋管理局等七部门联合印发了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中第二条：阶段性调整异地贷款使用条件，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制。 本次关于异地贷款政策的调整内容是阶段性扩大异地贷款受理城市范围和优化房屋套数认定标准。主要是对异地缴存武汉购房贷款的政策调整，不包含商转公贷款。具体包括以下两点：1、2025年4月30日（含）前，阶段性调整住房公积金异地贷款使用条件范围，贷款对象范围扩大至全国各城市住房公积金缴存职工，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。2、异地缴存职工在武汉购房申请异地公积金贷款的，房屋套数认定标准与武汉缴存职工相同，缴存地的公积金贷款记录及房产套数不再与武汉合并计算。 同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。在异地缴存公积金的职工无法在武汉办理商转公贷款。 因您的配偶是在异地缴存公积金，故申请商转公贷款时您配偶的公积金无法共同参与贷款额度计算。 5月11日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】