关于存量房二套转首套认定问题

留言板：根据5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等7部门联合印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号），在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。首套住房商业性住房贷款认证标准已经调整，相对应的存量房中第一套正在挂牌出售，二套房转首套认定工作什么时候可以办理？希望可以为民服务，尽早将相应政策要求通知到相关银行。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2024年5月6日市房管局等7部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2024〕1号），调整家庭首套住房贷款套数认定标准。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。您咨询的关于已购存量房利率能否调整为首套的问题，属个人住房信贷政策，其在人民银行武汉分行的指导下，由各商业银行负责，建议您向相关承贷银行咨询。2024年5月9日,我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！