上海公积金是否能用于武汉买房贷款

留言板：目前人在上海工作，由于后续还是回武汉发展，想问下目前上海公积金是否能用于武汉买房贷款。

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您和配偶均未办理公积金贷款，您作为商贷主借款人在武汉购买了一套房，您目前在上海缴存公积金，咨询能否使用上海公积金办理商转公贷款，以及后期缴存武汉公积金后，能否将上海公积金转入武汉后再申请商转公贷款。 根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，个人住房商业贷款转住房公积金贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人在武汉已办理且尚未结清的个人住房商业贷款，转为武汉住房公积金管理中心委托商业银行发放的住房公积金个人贷款。在异地缴存公积金的职工无法在武汉办理商转公贷款。 关于公积金异地转入，根据住建部《关于做好全国住房公积金异地转移接续平台建设使用准备工作的通知》（建办金〔2016〕49号）的要求，职工劳动关系由外省市调入武汉地区工作，与武汉公积金中心的缴存单位建立劳动关系并设立住房公积金账户，在武汉中心按时、连续、正常缴存住房公积金半年以上（开户满180天、正常缴存6个月、账户状态正常）的，向武汉公积金中心申请将在外省市缴存的住房公积金转入武汉，武汉中心收到外地中心的账户转移信息和资金后，将转移资金计入职工武汉公积金账户。 您可待符合异地公积金转入的条件后，通过武汉住房公积金官方网站、支付宝城市服务及武汉公积金微信公众号等多种互联网服务渠道，注册登录个人网上业务系统，自助办理公积金异地转入申请。 对于异地调入武汉市的职工，在异地公积金中心有正常缴存6个月及以上的记录，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为0.8，对应级存时间为12个月）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。 商转公贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况综合以上四项限额后取最低值，并不得超过原商贷剩余本金。最终贷款额度以申请商转公贷款时审核结果为准。 关于商转公贷款条件，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，凡在武汉公积金中心按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金缴存账户状态正常的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需满足以下贷款条件：转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；同意用原商贷住房进行抵押担保；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；近6个月未办理过购房类提取记录。 转贷人家庭（包括转贷人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房，执行我市首套房住房公积金贷款政策。 您后期若符合以上首套房商转公贷款条件，可至原商贷银行提交转贷申请。 5月8日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】