商转公咨询

留言板：本人在武汉名下有两套商品住宅，一套是2018年购入，目前无贷款，目前已挂牌出售中。一套在2022年购买，目前是纯商贷，公积金都是在武汉本地缴纳，且一次未用。2022年购房时因为是二套房，不满足公积金贷款要求。根据武汉最新发布的政策，现在是否满足商转公的要求？谢谢

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您的家庭未办理过公积金贷款，在武汉有两套住房。其中一套住房已挂牌出售中，尚未售出。您咨询该情况下另一套商贷住房能否办理商转公贷款。 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套使用个人住房商业贷款购买的住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房。因当前我市住房公积金个贷率仍在90%以上，为维护更多缴存职工特别是刚需职工的贷款权益，我市公积金中心目前暂未放开二套房商转公贷款业务。 因您的家庭目前在武汉有两套住房，故当前无法申请商转公贷款。您可待其中一套住房出售后，在符合首套房商转公贷款条件的情况下，可至原商贷银行申请办理商转公贷款。最终以申请商转公贷款时审核结果为准。 5月8日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】