万达K2地块日照报告造假

留言板：1、万达K2地块的容积率造假。2、对相邻小区日照造假，没有把屋顶约15-20米的造型高度算进来一起日照分析。恳请规划局出具日照分析报告，把每一户每一个窗子都算进来。3、公开万达的外立面材质样板及做法。光反射侵害问题4、建筑高度可算至结构屋面，到计算日照高度应按照建筑最高点计算，经粗略估算，认为总图所示建筑高度不准确。。5、4#住宅不满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）第四十条（一）退让城市道路15m距离要求 ，同时不满足248号令第四十三条退城市道路交叉口30m距离要求；S5#商业不满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）第四十三条退城市道路交叉口20m距离要求；S7#商业不满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》（248号令）第四十三条退城市道路交叉口20m距离要求；5#和6#住宅间距不满足248号令第二十七条（二）第一条中间距要求。6、根据武汉市人民政府文件，武政规【2017】63号文：市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见中第一条，在本市行政区域内新建住宅区应按照本意见附表配套建设幼儿园。第二条，新建住宅区住宅建筑面积达到12万方或居住户数达到1200户及以上的，应当配套建设幼儿园。第三条，国土规划部门在审批新建住宅区规划设计方案时，应当严格按照国家、省、市相关标准督促开发建设单位合理布局配套幼儿园，未按照相关标准布局配套幼儿园的规划设计方案，不得审批。武昌区中北路万达K2地块住宅建筑面积323711.04平方米，按照上文附表规定，需要配建6班及9报幼儿园各一个，并满足相应的面积要求。7、建设项目谁审批谁负责，终身制规定，请公布同意本公示发布的签发人职务及名称。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您提出的建议收悉，现将有关情况回复如下：工作人员向您致电核实并介绍了办理情况。经了解，您主要反映武昌区万达K2地块项目容积率、日照、外立面、建筑间退距、幼儿园配建、公示的问题。经核实，您反映的项目为武汉万达东湖置业有限公司武汉中央文化区项目K2地块项目，该项目于2020年8月22日至9月2日进行规划方案批前公示，2020年9月30日取得《建设工程规划许可证》（武自规建[2020]061号）。1.关于容积率。该项目规划净用地面积53915.47平方米，规划设计条件要求计容建筑面积控制在331379.68平方米以内，容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算。该项目规划审批计容建筑面积331379.68平方米，符合规划设计条件要求。2.关于日照分析。根据建设单位和中冶南方工程技术有限公司（工程设计综合资质甲级）提供的日照分析承诺书，该项目日照满足相关规范要求。根据你反映的情况，我局已同步开展日照复核工作。3.关于外立面材质样板、做法。根据规划审批，该项目外立面主要采用灰色铝板和玻璃幕墙，具体材质及做法以城建部门审查施工图内容为准。4.关于光污染问题。光污染涉及建筑表皮体系，为施工图审查内容，建议以城建部门答复为准。5.关于建筑间退距。根据规划设计条件，K2地块东侧及南侧道路属于位于用地范围之内的内部道路， 东侧及南侧建筑退距满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》(以下简称248号令）的相关规定。5#、6＃楼间距满足248号令要求。6.关于幼儿园配建。K2地块为武汉中央文化区项目的一部分，武汉中央文化区项目共配建2个12班的幼儿园，满足《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63号）要求。7.关于您提出公开项目部分审批信息内容，您可通过信息公开渠道申请获取。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！