二套房商转公为什么不能办理？

留言板：武汉市公积金新政4月29日开始执行，二套房商转公为什么不能办理？

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线武汉城市留言板要求办理二套房商转公贷款的诉求收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金取之于民、用之于民，具有典型的互助互济功能属性，主要用于解决职工刚性和改善性住房需求。公积金中心的贷款资金均来源于我市职工缴存的住房公积金，通过“大家帮小家”、梦圆千万家。 近几年来，我市住房公积金贷款特别是商转公贷款需求持续旺盛，为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，2020年10月，武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发【2020】14号)文件，文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。当前（去年12月底），我市住房公积金个贷率已达96%，故目前暂不具备放开二套房商转公贷款的条件。 因您家庭名下目前有两套住房，且已享受过“首套房”公积金贷款低利率政策，不符合“首套房”商转公的贷款政策，故我中心暂不能受理您的贷款申请。 5月8日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】