武汉城建信达·后湖里恶意降价 虚假宣传

武汉留言板：.恶意降价。买房一年直接损失50万左右，2022年买的价23000多一平，现在降到18000左右。虽说房地产是市场行为，也不能这样恶意降价，让年轻人一面背负高昂房贷，另一方面看着资产缩水贬值。另外武汉建集团、信达集团作为国企，恶意降价是否构成国有资产流失。2、虚假宣传。购房时宣传的双地铁，对口优质学校，可租车位（销售宣传450每月）。据了解，截止现在地铁口可能无法兑现，对口学校还没明确，车位只卖不租，而且售价奇高。3、物业服务不达标。收着四星级物业费的标准，提供低端服务。目前物业费每平3块多，小区绿化标准低，连光秃秃的绿化箱子也是业主再三督促才安排种植。清扫保洁不到位，装修公司贴的宣传膜，四处飞舞也不清理。地下车库长年臭味，不放垃圾桶。且7栋负一楼安排保洁人员住宿。4、电梯安全隐患大。7栋电梯经常坏，出现异常情况。

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官方回复：尊敬的桂先生：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映信达后湖里存在1、恶意降价；2、车位只卖不租，价格过高；3、车位低于国标要求；4、跑道维修问题；5、物业费收取不合理；6、虚假宣传等问题。1、恶意降价问题：接到投诉后我局就反映该项目异常销售的问题一方面约谈了开发企业，开发企业回复该项目交付已近一年仍有部分库存房源，为去化库存仅对少量房源进行了价格调整促销，不存在传言的恶意降价销售行为，目前已停止促销，未有促销房源成交，且已要求中介及媒体删除该项目大幅降价的不实信息。另一方面联系投诉方收集相关证据以便我局进一步进行调查比对核实。另根据《省物价局关于进一步加强商品房销售价格行为监管的通知》“各地价格主管部门高度重视商品房销售价格行为规范整治工作”已告知您处理途径。2、车位只卖不租问题：根据《民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，车位的租售是企业的市场经营行为，同时将该诉求向开发企业进行了反馈，建议其充分考虑业主实际需求，妥善解决投诉事宜。3、跑道维修问题、物业收费不合理问题：我局会对物业服务企业作出指导和监督，要求其按照合同约定履行服务义务。收费价格系前期物业服务合同中开发商与前期物业服务企业之间签署的，若您认为存在收费不合理，可通过向所在街道、社区申请通过合法程序征求全体业主意见，从而调整物业服务内容及收费标准。4、反映的其他问题已告知您处理途径。4月26日11:01分，江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心工作人员通过电话85766296向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心）