希望有关部门能够重视，帮我们老百姓解决问题

武汉留言板：近期武汉城建信达后湖里小区开发商恶意降价，老业主亏损40-50万，扰乱房地产市场。目前已入住近一个月，反馈如下几个问题：1、近期宣传降价4000，老业主损失40-50万，扰乱房地产市场，恶意营销；2、车位只卖不租，日常停车计费不合理，高出周边小区平均收费标准；3、3栋楼下车位起伏不平，车位划线过窄，低于国标要求；4、小区内跑道维修多次，答应的重修迟迟不落实；5、物业费收取不合理，日常没有履行保洁责任，物业费花销不公开；6、当初买房宣传的是双地铁，目前12号线确定不在后湖里这边建设地铁口，涉及虚假宣传，若开发商反馈是政府行为，业主要求进行赔偿。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：您反映信达后湖里存在1、恶意降价；2、车位只卖不租，价格过高；3、车位低于国标要求；4、跑道维修问题；5、物业费收取不合理；6、虚假宣传等问题。1、恶意降价问题：接到投诉后我局就反映该项目异常销售的问题一方面约谈了开发企业，开发企业回复该项目交付已近一年仍有部分库存房源，为去化库存仅对少量房源进行了价格调整促销，不存在传言的恶意降价销售行为，目前已停止促销，未有促销房源成交，且已要求中介及媒体删除该项目大幅降价的不实信息。另一方面联系投诉方收集相关证据以便我局进一步进行调查比对核实。另根据《省物价局关于进一步加强商品房销售价格行为监管的通知》“各地价格主管部门高度重视商品房销售价格行为规范整治工作”已告知您处理途径。2、车位只卖不租问题：根据《民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，车位的租售是企业的市场经营行为，同时将该诉求向开发企业进行了反馈，建议其充分考虑业主实际需求，妥善解决投诉事宜。3、跑道维修问题、物业收费不合理问题：我局会对物业服务企业作出指导和监督，要求其按照合同约定履行服务义务。收费价格系前期物业服务合同中开发商与前期物业服务企业之间签署的，若您认为存在收费不合理，可通过向所在街道、社区申请通过合法程序征求全体业主意见，从而调整物业服务内容及收费标准。4、反映的其他问题已告知您处理途径。4月28日10:31分、14:39分、15:55分，江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心工作人员通过电话85766296三次拨打拟向您反馈办理情况，均无人接听电话。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心）