建议取消公积金贷款基数

留言板：当前武汉新房库存已超过36个月，新的土地不让再开发，一定程度上影响了地方的财政收入，有很多在武汉的打工基层，想要买新房，但商贷利率太高，每月的公积金都在缴纳，但都是按武汉的最低基数缴纳的公积金，个人最高贷款额度只有21万，没法贷款买房，建议政府取消公积金贷款基数，只要个人公积金累计缴纳满一年，均可享受80万的公积金贷款，这样武汉的新房库存才能得到很好的释放

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板城市留言建议提高公积金贷款额度的诉求收到，现将办理情况回复如下： 住房公积金制度具有互助性、保障性和政策性属性，住房公积金贷款既要保障好缴存人刚性和改善性住房贷款需求，也要防范好住房公积金个人贷款风险。 2024年4月3日在我中心官网发布《武汉住房公积金管理中心关于印发武汉住房公积金个人住房贷款管理办法的通知》（武公中规〔2024〕2号）中《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》第十一条“公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）不高于按照房屋套数、房屋类型、贷款类型及房屋总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例；（二）不高于按照借款人及其配偶住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；（三）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋价款；（四）不高于按照借款人及其配偶共同还款能力确定的贷款限额；（五）不高于当年管委会确定的公积金最高贷款额度。公积金贷款的可贷额度综合以上五项限额后取最低值。” 住房公积金缴存基数是公积金中心判断借款人还款能力的重要指标，也是确定借款人家庭贷款可贷额度的重要因素，住房公积金贷款必须要依据缴存基数等情况综合确定。 5月9日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您对武汉公积金的支持与关注！【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】