绿地光谷中心城存在商品房办瑜伽馆问题

武汉留言板：绿地光谷中心城G3-3704住改商，准备开私人瑜伽馆！严重影响了业主正常生活秩序。根据民法典第279条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意 。”这户住改商的行为明显违法，但是物业没有执法权，请政府督促相关职能部门，取缔这些小区内部住改商的违法行为，还我们小区一个宁静的居住环境！绿地光谷中心城是纯住宅小区，为什么这种经营户能注册在小区？根据相关法规规定，住宅小区注册经营场所需要居民的投票同意，请问这家商户是如何在没有经过业主同意的情况下成功注册了？东湖高新市场监管局是否存在渎职行为？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：1.根据《民法典》第279条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主确实需要将住宅改变为经营性用房，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还必须获得所有有利害关系的业主的一致同意。此条款的目的是为了保护业主的合法权益，防止因住宅商用而引起的纠纷和损害。如果业主违反这一规定，受到影响的业主可以要求排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失”。4月9日，我局第六市场监管所工作人员前往现场检查,工作人员已建议其停止经营行为，避免影响业主正常生活秩序。2024年4月17日16时41分，我局第六市场监管所工作人员通过电话（号码：027-87637315）向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 2.关于您反映绿*光谷中心城住改商等相关问题，我区宣传部工作人员立刻展开了调查，经查，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”工作人员已现场核查，并向该瑜伽馆负责人进行法律法规宣讲，督促其尽快依照相关管理规定落实整改，依法依规经营。4月28日,工作人员通过办公电话027-63498793向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 感谢您的信任和支持，祝您生活愉快！（经办单位：市场监督管理局,宣传部)