核查小区公共收益支出

武汉留言板：核查临嶂大道中央公馆物业公共收益支出明细:收入:共有车位租赁收入:48650元场地租赁收入:2800元广告传媒收入:5400元合计收入:57287元支出:招商运营成本支出:21050元场所设备维修、水电成本支出:21934元税费支出:3913.72元请核查回复以下问题1、2023年度公共收益支出有没有审批手续？有业主集体签字的程序确认吗？2、共有车位租赁收入:48650元？小区共有停车位52 个，按88元/月/车位收取租赁费[52个车位×88元/ 月×12个月=54912元]租赁收入应为54912元，物业报告48650元？上报不实，相差6262元去哪里了？3、场地租赁收入2800元，广告传媒收入5400元(场地租赁和广告传媒收入合计8200元) 招商运营成本支出21050元？支出还大于收益？招的什么商，有没有招商标合同？有业主集体签字同意吗？4、场所设备维修、水电成本支出:21934 元？场所维修了什么？ (什么类型的维修属于小修中修还是大修？)、水电包括哪些部门水电费费。维修项目支出的程序有没有业主集体签字同意吗？5、税费支出:3913.72元，具体什么税？请物业科出具公示公开2023年度中央公馆的公共收益各类支出审批程序和业主集体签字材料、 2023年招商招标文件合同、维修项目合同和明细清单等费用支出的详细佐证材料。

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官方回复：尊敬的市民您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：社区工作人员联系蔡甸区住建局物业科，上门到您小区中央公馆物业询问，关于2023年度公共收益支出有无审批手续及有无业主集体确认签字程序，根据中央公馆物业公司回复如下：该小区于2016年交房并投入使用，关于停车费，年租车是交一年优惠一个月。一、关于公共收益支出的 21050元的费用明细如下：1.快递柜及场地费用电费卫生费 2700元；2.补充高空抛物摄像头1部550元；3.小区路面改造刷黑14000元；4.路面改造瓷砖拆除 2000元；5.电梯广告电费1800元。二、关于场所设备和水电成本支出一共 21934元，费用明细如下：1.上半年车辆管理人员工资和耗材 13660元；2.下半年车辆管理人员工资和耗材 8274元。关于税费说明:含增值税，附加税，企业所得税。二、根据物业提供的佐证材料显示，中央公馆小区于2022年9月21日至2022年9月27日在公示栏公示物业关于拟对小区瓷砖路面进行装修改造的公示，并附有征得业主同意签字及现场图片。如您还有任何问题需要帮忙的联系社区，社区联系电话：69844083。2024年4月22日，我区蔡甸街道通过电话027-69844083向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，我们将继续履行职责，更好的服务居民群众。[经办单位：蔡甸区蔡甸街道茂源社区]