针对金地国际城更改规划批示问题

武汉留言板：前期我们买的是一期，当时公示的效果图和宣传讲的，包括看前期的批示都是一期，前面的六期只有三栋高层住宅，现在突然增加了一栋高层住宅，严重影响后面儿的采光和视野，更改前期的规划绿道，更改规划可以，但不能以影响业主利益为前提，虽然更改的是六期的地块，但是我们买的金地国际城是一个整体，是一个楼盘，是一个小区，当时讲的容积率也是整体的容积率，当时我们买房子的时候也是看着前面是否采光视野通透，当初讲的都没有这栋高层的出现。不能为了提高开发商的销售额，严重影响业主利益，现在在规划公示期，希望抓紧提出合理改进措施。网上公示了我们的意见电话，但是拨打了并无人解决，说一切都是在合规的情况下，那公示还有何意义？打电话一问一个不知道，一问一个不知道，我们只是发布信息的？难道是吃空饷的吗？希望政府部门提高一下公信力，和执行力，不用电话回复，不用官话，套话。

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官方回复：尊敬的市民，您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经核实，1，关于建筑高度和建筑密度的问题：根据该项目规划设计条件，在满足建筑限高、容积率等指标的前提下，建筑高度、建筑密度结合具体方案确定。该项目六期北侧原多层住宅调整为高层住宅属正常规划调整，调整后建筑高度和各项指标满足条件要求。2，关于建筑日照和视野的问题：该项目调整前后建设单位均已做日照模拟分析，以确保日照要求满足国家规定的日照要求（住宅不低于大寒日2小时标准，幼儿园和养老用房不低于冬至日3小时标准，见公示资料）。经再次核实，调整后日照满足上述要求。3，关于影响视野的问题，经我区中法城管委会与建设单位核实，建设单位表示销售阶段有对后期开发地块进行说明：本项目后期开发地块为概念展示，非最终规划方案。4，关于建筑面积、容积率和户数的问题：该项目此次申请的六期调整方案与原批准方案计容建筑面积和容积率均一致。关于新增加的地下室、架空层为不计容建筑面积，新增建筑面积作为地下停车、架空层公共活动空间使用。关于户数增加属户型调整所致，总计容面积不变。4月24日，我区中法城管委会通过固定电话027-69600992向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的理解与支持。（经办单位：蔡甸区中法武汉生态示范城管委会自然资源和规划处）