汉阳方岛金茂智慧科学城A5地块开发商严重降标减配

留言板： 【请武汉市自然资源和规划局处理及回复】 2021年金茂武汉公司获取芳草路以东、四新南路以北A5地块的建设用地使用权【案名为：方岛金茂智慧科学城】，并经政府部门批准，在上述地块建设名称为新建居住、绿地与广场项目(汉阳区四新方岛地区A5地块)，建设工程规划许可证号为武自规(阳)建[2021]012号并进行公示及在武汉市自然资源和规划备案，其中：1.该地块小区南门规划图明确规定为出入双闸机配置；2.该地块小区所有楼栋主卧室外立面窗户为双开启扇。(此处列举此两个例子，其他内容待持续发展)。 本人与2021年10月份前往售楼部，开发商对方案进行了现场宣传讲解，本人对此确认并购买该项目住宅，后签订武汉市商品房买卖合同(预售)，合同约定交付日期为2024年5月10日，因临近交付日期本人于2024年3月前往现场查勘，发现该项目小区南门设计方案、各户型主卧窗户开启扇形式与政府规划局报规方案严重不符，按照【武汉市商品房买卖合同中第十五条规定】，出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。开发商对目前小区所有的规划变更并无书面通知本人，且本人也并未书面同意以上的任何变更，所有变更均属于开发商（武汉煜茂置业有限公司）的擅自行为。故对此，本人提出以下诉求：1、要求规划部门出示公示后项目报规方案，通知本人并派驻具体执法部门代表现场对比调查。2、要求开发商按规划方案进行整改并出具整改计划。3、要求开发商承担因擅自变更项目规划造成的一切违约责任。

---

官方回复：尊敬的市民，您好！您反映方岛A5地块南门双闸机取消、主卧窗户双开启扇的问题。1、经查，四新方岛A5南门为消防出入口，若设置双闸机影响消防车辆通行，建设单位应消防部门要求取消双闸机符合相关规范要求。2、经核实，规划报建图中该项目的主卧窗户为双开启扇，建设单位在实际建设过程中，对建设方案进行深化后，主卧窗户由双开启扇调整为单开启扇，窗户的面积未发生变化，此调整可认定为轻微差异。2024年3月14日下午我局约谈了开发商（武汉煜茂置业有限公司），该公司书面承诺：将积极做好与业主的沟通解释工作，给业主一个答复。