投诉清江山水四期中途独立备案侵害前期业主利益

武汉留言板：投诉武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科 惊闻东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科在没有清江山水全体业主的同意下违法违规对清江山水四期的物业管理区域进行了备案，严重侵害了清江山水1-3期业主的各项利益。 1.武汉东湖高新区人民法院民事判决书【（2021）鄂0192民初10759号】的判决存在巨大争议，相关的撤销之诉正在审理当中，根据司法优先原则，在相关案件未审理完结之前应该拒绝清江山水四期进行物业管理区域的划分。 2.东湖高新房产局对清江山水业主的不动产证清晰载明了专有面积，建筑面积，公共面积的范围，房产局在之前的函件也反复强调清江山水1-4期属于同一物业管理区域，土地权利人属于宗地图上全体业主，所谓一女不能二嫁，房产管理科的做法严重违背了基本事实。 3.清江置业已经完成了清江山水1-4期房产项目的开发和出售，土地的权利人已经变更为清江山水全体业主，退一万步来说，相关地块的土地权利人应该属于1.1，1.2，3.3和四期，开发商无权代表土地权利人申请物业区域的备案，应该经过清江山水唯一的业主大会和业委会（或推选业主代表）进行物业区域的备案。 4.关东街道委托武汉慈慧社会工作服务中心的调查不具有法律效力，该机构只对清江山水四期业主进行了调查，没有对相关权利人1.1，1.2，3.3期进行调查，属于无效文件。 5.清江山水四期部分业主和清江置业利用默契官司的争议判决长期封堵小区公共道路，引发业主对抗，造成社会矛盾，严重影响了社会稳定。 综上，请武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科上级单位撤销违法违规对四期物业管理单元的备案，以免引发更大社会矛盾。

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官方回复：尊敬的周先生:您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下:关于清江山水四期申请独立物业区域的问题，我局根据武汉*江置业有限责任公司提交的清江山水四期物业区域备案申请资料，按照武汉东湖新技术开发区人民法院民事判决书【（2021）鄂0192民初10759号】、武汉市房产测绘中心出具的《武汉市物业管理区域图测绘技术报告》，依法依规对清江山水四期物业区域进行了备案。7月15日，我局通过电话027-65563990向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局房产管理科]