经开区招商城建未来中心商业街进展

武汉留言板：引用以前回复：
综上所述，目前我区计算闲置时间从2023你那1月8日开始计算，按照相关法律规定并考虑疫情影响，目前该宗土地暂不属于闲置土地，无法按闲置土地处置办法处置。我们将积极跟进该项目按照批准的规划进行建设。

最新回复：
 根据《闲置土地处置办法》中规定：“闲置土地是国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。”。经现场核实，招商城建未来中心项目不符合闲置土地判定，目前暂时无法将该宗地按闲置土地处置。我们将会继续积极跟进该项目按照已批准的规划方案进行建设，并已将其他空置地块的相关情况向区政府上报。

根据以前政府回复的，闲置时间从2023年1月8日开始计算，目前招商城建未来中心的商业街地块已经闲置满一年，满足《闲置土地处置办法》中满一年未动工开发，属于闲置土地。最新回复中不符合闲置土地判定依据是什么？

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官方回复：尊敬的市民：您好，您向市民热线·武汉城市留言板咨询招商城建未来中心商业街不符合闲置土地判定依据的问题已收悉，现将办理情况回复如下：经核实，武汉招城置业有限公司于2020年12月15日通过招拍挂方式取得了武汉经开区1MA地块、面积为329242.57平方米整宗土地（A、B、C、D、E、F、G、H、I、J共十小块），其中仅E、F、G三小块为商业服务设施用地，面积77377.03平方米。目前该宗地已全面开发建设（据了解，E地块已动工，F、G地块暂未动工）且对外销售。根据《闲置土地处置办法》（部第53号令）第二条“本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地”之规定，显然该宗地（329242.57平方米）不属于“闲置土地”（备注：依据整宗土地开发建设情况进行判定，不是根据规划分区判定）。2024年4月16日我区自然资源和规划局向您解释了相关情况。感谢您的支持和信任，我们将继续履行职责，做好服务工作。