盘龙城物业胡作非为，同一小区地库分两次收费

武汉留言板：F阳光城一共22栋，开发之时有一期二期之分，但是整体楼栋都在一个院墙里，由一个物业管理。年前开发商➕物业为了让业主购买车位无所不用其极，通知地库车位只卖不租，地面车位只按临停收费。在业主多次投诉之后，开发商➕物业只能继续租赁地库车位。现在越来越过分，将地库车位分开收费，租二期的车位就不能停一期地库，租一期的车位不能停二期地库。在此之前，只要是租赁了地库车位，是可以随便停一期或者二期的。但此次变更停车规则，并没有征询以及告知业主，业主在不知情的情况下停车以后，强行二次收费，找物业理论，物业推诿让找开发商，业主权益无从保障！打电话12345半月有余，无人理睬，现只能在平台继续投诉，投诉到有结果为止！！

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映F阳光城小区车位问题。2023年11月9日，我单位立即到该项目现场进行调查，经调查，开发企业目前委托第三方公司（武汉三人行房地产营销策划有限公司）出售F阳光城人防地下车位使用权，我单位已要求第三方公司依法依规开展经营活动。该小区地下车位以出让长期使用权的方式供小区业主使用，也可通过租赁的形式供业主使用；地面车位可供业主临停。根据《中华人民共和国人民防空法》内有相关规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”性质属于人防工程的，产权属于国家，无法办理产权证，但投资者可以加以利用并受益。人防车位只能按使用权转让处理，按照相关规定，最长不得超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。建设单位依法享有对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁等权利。2024年4月16日，区住建局开发办工作人员已向您反馈办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！（经办单位：黄陂区住房和城乡建设局）