公积金提取问题咨询

留言板：我与爱人在2015年购入花山房产，后商贷转公积金贷款（委托划扣），2021年将该房产卖出，于江岸区购买（商贷），现想将公积金余额取出用作装修使用，但公积金中心表示此属于二套房，需取得房产证后再行提取，目前该房产办不了房产证（开发商土地抵押问题），有2点疑问：
1、我们房产只有一套房（原来房产换置已卖出），为何还认定为二套房？
2、现房产无法办理房产证，也是因为政府监管不力，导致开发商将资金挪用土地抵押，我自己公积金账户的钱不能取也不能用（不支持公积金贷款），那我交公积金干什么？
希望关注民生问题，盼复！

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官方回复：尊敬的陈女士： 您好！您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经核实，您于2018申请办理了首套房商业贷款转公积金贷款，贷款已结清，并将该房屋出售。后通过商业贷款购买新住宅，未办理《不动产权证》。 根据《 武汉住房公积金提取管理办法》 （武公中规〔2023〕2号）第一章第三条规定：“第三条 自住房套数按武汉住房公积金使用记录认定。首套自住房，是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房；第二套自住房，是指职工及配偶只有一套自住房办理过住房公积金贷款或者住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，再次提取住房公积金的自住房。”第二章第七条第一款：“未使用住房公积金贷款的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。您办理《不动产权证书》后即可办理二套房提取。。 我中心工作人员于2024年4月11日通过电话027-84686086向您告知，您已知晓。感谢您的理解。【经办单位：武汉住房公积金管理中心汉阳分中心】