关于父母房子过户子女的咨询

留言板：请问一下，关于父母房子通过1、赠予过户；2、买卖过户；3、继承过户给子女，这三种方式对应的条件以及相关费用问题是什么样子的，后期子女交易房产还需要支付哪些费用？无需电话回访，留言告知即可，谢谢

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官方回复：尊敬的市民：您好！您所咨询的“关于父母房子通过：1.赠予过户；2.买卖过户；3.继承过户给子女，这三种方式对应的条件以及相关费用问题是什么样子的，后期子女交易房产还需要支付哪些费用？无需电话回访，留言告知即可。”的相关问题已收悉，由于您在留言板上表明无需电话回访，现按您的留言答复如下：一、以赠与方式申请转移登记，需要赠与人与受赠人双方共同申请。所需资料：1.不动产交易税收登记联办申请书，《不动产权证》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》及其附图；2.赠与合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二、以存量房买卖方式申请转移登记，买方要具备武汉市购房资格，且买卖双方已在房管部门办理了存量房买卖合同网签备案，需要买卖双方共同申请。所需资料：1.不动产交易税收登记联办申请书，《不动产权证》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》及其附图，双方申请人身份证明；2.存量房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。三、继承是从被继承人死亡时开始。不动产继承登记分两种方式：一是持公证书或者生效法律文书申请继承登记，需要公证书或生效法律文书确认的继承人申请，所需资料如下：1.不动产登记申请书；申请人身份证明；《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》；2.享有继承权的证明材料：继承权公证书（或遗嘱公证书和继承权生效的公证书）或生效法律文书；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。二是无公证书或者生效法律文书申请继承登记，需要全部继承人申请，所需资料如下：1.不动产登记申请书；申请人身份证明；《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》；2.享有继承权的证明材料：①所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；②被继承人的死亡证明；③继承遗产分配协议；④具结书；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。以上三种情况，办理完毕后均需要缴纳不动产登记费，不动产登记费收取标准：住宅80元/件，非住宅550元/件；赠与登记和存量房买卖登记还需缴纳相关税费。后期子女取得了房屋再进行交易，仍会产生税费和不动产登记费。具体缴税政策和标准，请咨询其主管部门—市税务局。不动产登记的办理地点为不动产所在地的区政务服务中心不动产登记窗口。具体办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。因您明确表明无需电话回访，直接回复您相关办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！