咨询一下公积金提取和贷款的问题

留言板：假设个人在武汉的公积金账户已经连续缴纳5年左右，现打算在武汉购买首套房，打算先提取一部分公积金作为首付，然后在使用公积金贷款，想问下提取一部分公积金后是否可以马上进行公积金贷款，（提取后公积金余额肯定是大于一年所缴纳的金额）

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据武汉市人民政府印发的《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》（武政规〔2023〕18号）规定，在本市购买新建商品房，购房合同已经备案，且购房合同备案时间为2023年12月1日至2024年12月31日期间，本人及配偶无未结清的公积金贷款（含本市缴存异地贷款）以及正在申请的公积金贷款，在购房合同签订之日起12个月内，职工及配偶（签订备案购房合同时的配偶）可提取?次公积金账户余额，夫妻双方累计提取金额不超过购房合同的首付款金额。 此项提取注意事项为： 1、和夫妻以外其他人联名购房不能办理支付首付款提取，且以签订购房合同时的婚姻状态和配偶信息为准； 2、支付购房首付款提取为阶段性政策，也不影响职工家庭后期办理其他提取；若职工家庭后期要办理公积金贷款，需借款人个人住房公积金账户内至少留存6个月的缴存余额，并根据可贷额度测算情况保留一定的账户余额。 另外，根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；借款人及配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；若购买新建商品房，购房合同签订时间在一年以内，首付款不少于购房总价的20％；若购买存量房，购房合同签订时间在半年以内，已支付给卖方不少于20％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；家庭无尚未结清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，同意以所购住房进行抵押担保；拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权；缴存职工（含配偶）在近六个月内无购房提取记录（不含首付款提取）；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。 借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中无住房信息（或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款的房屋为同一套住房的），且武汉住房公积金管理信息系统中无贷款记录，认定为首套住房。 办理公积金首付款提取后，若满足公积金贷款条件，提取和贷款无间隔时间要求；若是办理的其他购房类提取，则申请贷款需距离购房提取时间间隔满6个月。同时，因公积金贷款额度按照借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素综合确定。若全部取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。 3月27日9：12、9：43及11：51，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况，您均未接听电话。因未联系上您，无法核实您家庭公积金使用情况和购房情况，无法判断您是否符合公积金提取条件和贷款条件。建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】