咨询一下商贷转公积金贷
房产作者：武汉通日期：2024-4-4点击：46
留言板：本人第一套房用的公积金贷款，第二套房是老婆在还商贷。现在我第一套公积金贷款已还清，请问可以把第二套商贷转成我公积金贷款吗？如果可以，需要办哪些流程？谢谢！
官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。 根据您的描述，您已办理过一次公积金贷款，再次申请贷款不属于首套房贷款，故暂无法办理二套房商转公贷款。 3月29日16：56、17：27及4月1日9：32，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况，您的电话均未接通。若您还有其它公积金问题，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中，首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前我市住房公积金个贷率仍在90%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，且在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。 根据您的描述，您已办理过一次公积金贷款，再次申请贷款不属于首套房贷款，故暂无法办理二套房商转公贷款。 3月29日16：56、17：27及4月1日9：32，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况，您的电话均未接通。若您还有其它公积金问题，建议您拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】