办理房产证需要哪些手续

留言板：办理房产证手续 新房 带商业贷款如何办理房产证

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官方回复：尊敬的市民：您好！您所咨询的“办理房证手续，新房，带商业贷款如何办理房产证”的相关问题已收悉，现答复如下：工作人员向您致电核实情况，您接听了电话。经了解，您咨询的主要问题是：有贷款的新房如何办证。目前，您已通过其他方式了解到相关办理流程。您的商品房贷款未还清，需要办理个人购新建商品房转移登记和抵押权首次登记，该两项登记可以网上办理，也可以到不动产登记机构的窗口办理。您请事先联系贷款银行，准备好相关资料配合您办理相关不动产登记（网上办或窗口办）。网上办：您可以通过湖北省政务服务网、手机鄂汇办APP，在“武汉市不动产登记网上办事大厅”—“我要办”模块，申请办理新房办证（贷款）。线下办：需要申请人到不动产所在区的政务服务中心不动产登记窗口申请办理。个人购新建商品房转移登记所需要资料如下：1.不动产交易税收登记联办申请书；《不动产权属证明》（《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》）和《土地分割登记证明》（土地分割登记号）或《不动产权证书》（《国有土地使用权证》《房屋所有权证》）及其附图；买方身份证明；2.商品房买卖合同；3.依据申请人实际情况需提交的其他法定材料。抵押权首次登记所需资料如下：1.不动产登记申请书；《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用权证》；申请人身份证明；2.主债权合同和抵押合同；3. 依据申请人实际情况需提交的其他法定材料。不动产登记具体办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！