投诉开发商虚假宣传、改变规划用途

武汉留言板：本人投诉武汉恒烨房地产开发有限公司（蔡甸吾悦广场）项目存在改变规划用途,虚假宣传的情况。开发商在宣传E栋上叠133平样板间时,宣称买下即送47-51平楼顶（第五层），并在样板间中展示了第五层的装修设计和户型图纸。但是本人查询该项目的建筑核位红线图发现，该项目该楼顶的用途并不能作为居住使用,但是开发商为了销售误导消费者，严重虑假宣传,违反了《房地产广告发布规定》第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。同时开发商该行为私自改变了房犀规划用途，根据《城市规划法》的规定，在城市规划区内各项目建设活动，不论新建、扩建、改建,都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划证后方可建设。开发商不按户型图建设、交付房屋，违反了《城市规划法》的相关规定。

---

官方回复：尊敬的余先生：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：1、经了解，该项目正在建设中，未进行规划条件核实，您反映规划验收之后的情形目前无法判断；反映住宅楼顶功能的问题，项目样板展示分为实际交付样板展示和装修风格示意样板展示，实际交付样板展示中未见楼顶做居住空间，装修风格示意样板展示模型中有向楼顶延伸情形，属于宣传行为；下一步将督促建设单位严格按照建设工程规划许可内容进行建设。3月28日，我区中法城管委会工作人员通过固定电话69600992向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。2、经核实，该楼盘宣传的购买四楼送顶层，可改建成叠墅，样板间设计的就是叠墅型，商家不存在虚假宣传。3月21日，我区市场监管局工作人员通过电话84926902向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作，祝您生活愉快！（经办单位：蔡甸区中法武汉生态示范城管委会自然资源和规划处、蔡甸区市场监督管理局中法新城市场监督管理所）