蔡甸区观湖园二期成立业主委员会

武汉留言板：观湖园二期是否满足成立业主委员会的条件？成立的流程是怎样的？麻烦告知一下。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：根据《武汉市物业管理条例》第二十二条：符合下列条件之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当组织召开首次业主大会会议，成立业主大会：一、交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上；二、首次交付房屋专有部分之日起满两年且交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之二十以上的；三、交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上的。第二十三条：符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应书面报告街道办事处、乡镇人民政府或者区房屋主管部门；业主也可以向街道办事处、乡镇人民政府或者房屋主管部门提出召开业主大会会议的书面报告。区房屋主管部门收到书面报告的，应当在五个工作日内书面通知街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府应当自收到报告或者通知之日起三十日内，依照《湖北省物业服务和管理条例》的有关规定，组织成立业主大会会议筹备组，筹备召开首次业主大会会议。成立业委会是需要三分之二以上的业主参与投票，超过二分之一的业主同意，目前观湖园二期小区已出售房屋594套，占总面积的22.55%，余下为未出售房屋，所有权为开发单位，虽已达到组织召开首次业主大会会议、成立业主大会的条件，但鉴于观湖园二期小区目前入住率较低，观湖园二期小区成立业委会时机尚不成熟。3月27日，我区中法城社发处工作人员已用电话69608961向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，非常感谢您的来电，祝您生活愉快！（经办单位：蔡甸区中法城社发处综治信访办公室）