装修押金收取及时间合理问题

武汉留言板：本人系武汉市江岸区幸福时代大家k2地块9栋2单元3401业主，近期房租要装修，物业公司需要收取2000的业主装修押金和1000装修公司押金，期中业主装修押金需要装修完成后一年后才能退还。本人有三点疑问如下:1.物业收取装修押金金额是否合法合规？本人查询过民法典未查询到物业合法依据，不知道是武汉市政府是否有相应的法规支持物业收取装修押金？2.押金退还需要一年这么长的时间，物业在不同意签订改协议不给办理装修进场及开通水电？是否属于霸王条款，是否合规，难道物业想怎么提条款业主都只能答应吗？3.押金缴纳后物业有权扣押金的行为指哪些？物业公司未明确提供明细及扣款事项，本人系自己找人装修，只写了个后果自负？难道我自己找朋友装修就不退还装修押金？希望物业公司明确扣除我押金的范围，不要到时候物业单方面想扣就扣我的押金

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官方回复：尊敬的江先生： 您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下:您主要反映房屋收取装修押金问题。经查，根据《湖北省物业服务收费管理办法》第十二条规定：对房屋实行保证金管理的，由物业服务主体与业主协商制定管理办法，对保证金标准、退还时间和相关责任等进行具体规定。房屋装修可以收取装修押金。该小区《室内装饰装修协议》中有约定：装修押金收取费用为3000元（业主缴纳2000元，装修施工单位缴纳1000元）。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。您在对房屋装修之前需要到小区物业客服中心办理装修手续。房屋装修完毕未违反签订的《室内装饰装修协议》中违规条款，房屋由物业公司验收合格后，业主签字装修押金三个月不计息全额返还。3月19日15时59分，江岸区房管局通过电话82836422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区房管局将继续履行职责，做好本职工作。【经办单位:江岸区房管局】