小区消防问题，维修基金使用问题

武汉留言板：投诉小区消防维修用维修基金问题:收房才7年，整个消防系统瘫痪，消防系统差设备，谁的责任?消防如何验收的。费用全部要用维修基金，并未经过小区业主集体同意，物业是否存在不作为，社区居委会监管是否合理？维修费用是否合法合规，进行了招投标？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：1、经查，国创青云物业公司委托维保单位对小区内消防系统进行全面的检测勘察，根据其自查的检测情况提出对小区消防系统故障进行维修整改的申请，天鹅湖社区在收到申请后及时联系第三方（湖北泽焱建筑工程有限公司）二次对小区消防系统进行现场勘验并出示勘验情况说明，发现国创青云小区内，多处消防设施设备出现老化、损坏、缺失、锈蚀等情况与物业反映情况一致，由此同意其整改维修消防系统的申请。其次维修基金隶属于住建局单位管理，关于维修基金的启用、使用、审核，有一套完整的监管流程，有关于消防系统改造以及后续工作流程概况将会张贴在楼栋公告栏以及物业公告栏，可前往查看。社区近期将全力推进小区消防系统维修改造工作，下一步将联系招标代理机构，代理小区消防改造工程的公开招投标事项（也欢迎小区居民推荐有资质的招标代理单位，参与小区此次维修改造事项），以公开招投标的方式，最终选定小区此次消防改造事项的施工单位，最后，有关于消防系统验收问题，根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第40条，正常条件下，消防工程系统的质保期为两年，交房至今七年，已过质保期，物业维保公司会定期对其检查，出现问题及时修复，现消防系统问题积少成多，恐影响整个消防系统的运转，由此申请对其系统进行维修。2024年3月20日，我区大集街工作人员通过办公电话69160966向您反馈办理情况，但您未接听。2、我区消防救援大队于2024年3月4日派人到现场进行核查，该小区现有消防设施有自动报警系统、排烟系统、防火卷帘、室内消火栓，经检查测试，小区自动报警系统、排烟系统、防火卷帘故障，室内消火栓压力正常，针对消防设施存在的问题，已对物业下发《责令立即改正通知书》责令物业进行整改，同时要求物业管理人员加强小区内部防火检查、巡查，时刻保持安全防范意识，确保消防安全。2024年3月25日，我区消防救援大队通过电话027-69849897向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：蔡甸区大集街道综治中心、蔡甸区消防救援大队）