武汉大华锦绣前城房屋外墙漏水

武汉留言板：《建设工程质量管理条例》规定，建设工程保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设施工合同适用法律问题的解释》规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：1.施工单位未按照同家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。2.由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。3.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建没单位承担经济责任。4.因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担;如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。5.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。6.因地震，台风，洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题。先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。根据以上法律条文及规定，房子23年5月交房，尚在保修期，开发商应及时联系施工单位维修，不得而扯装修原因不履行维修义务（本人装修未拆外墙，未拆阳台，装修完全符合规定）。退一步，对于具体责任如有争议，根据相关建筑法规要求，也应先维修。本人诉求：按照规定开发商联系施工单位先履行保修义务。 视频链接：https://vms.msgboard.dawuhanapp.com/video/PLDVUWf0f0

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：收到您反映的大华锦绣前城相关问题后，青山区城乡建设局(园林局)第一时间核实相关情况并进行处理。经与您联系，您反映的是9栋2单元801室外墙漏水的问题，经区城建局协调建设单位，建设单位同意近期组织人员维修。因外墙维修需特殊工人，目前建设单位正在联系外墙维修高空作业专业人员，预计本月内可维修完毕。3月12日10时57分，青山区城乡建设局(园林局)通过电话86845804向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持。【经办单位：青山区城乡建设局(园林局)】