天鹅湖大道国创青云小区1投诉小区消防维修

武汉留言板：天鹅湖大道国创青云小区1投诉小区消防维修用维修基金问题：收房才7年，整个消防系统瘫痪，谁的责任？全部要用维修基金，物业是否存在不作为，维修费用是否流程合规，进行了招投标。2、投诉修建电动车棚占用地上车位：电动车棚占用地上车位修建，地上车位物业已经全部租出去，请问物业如何解决占用车位的小车停车问题？如不解决此问题，不同意占用停车位修车棚。

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下：经查，1、关于消防维修启用维修基金问题，国创青云物业公司委托维保单位对小区内消防系统进行全面的检测勘察，根据其自查的检测情况提出对小区消防系统故障进行维修整改的申请，天鹅湖社区在收到申请后及时联系第三方（湖北泽焱建筑工程有限公司）二次对小区消防系统进行现场勘验并出示勘验情况说明，发现国创青云小区内，多处消防设施设备出现老化、损坏、缺失、锈蚀等情况与物业反映情况一致，由此同意其整改维修消防系统的申请。其次维修基金隶属于住建局单位管理，关于维修基金的启用、使用、审核，有一套完整的监管流程，有关于消防系统改造以及后续工作流程概况将会张贴在楼栋公告栏以及物业公告栏，可前往查看。社区近期将全力推进小区消防系统维修改造工作，下一步将联系招标代理机构，代理小区消防改造工程的公开招投标事项（也欢迎小区居民推荐有资质的招标代理单位，参与小区此次维修改造事项），以公开招投标的方式，最终选定小区此次消防改造事项的施工单位，最后，有关于消防系统验收问题，根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第40条，正常条件下，消防工程系统的质保期为两年，交房至今七年，已过质保期，物业维保公司会定期对其检查，出现问题及时修复，现消防系统问题积少成多，恐影响整个消防系统的运转，由此申请对其系统进行维修。2、关于建电动车棚问题，国创青云小区现有三个电动车棚，出现车多棚少的现场，导致大量的电动车停放在五栋架空层，存在很大的安全隐患，社区、业主以及物业商议新建电动车棚，但小区空位有限，现小区地面停车场有200余个，地下停车位288个，最终确认选址要占用少量停车位。关于选址是由小区楼栋长、物业、社区以及电动车棚第三方经过多次会议以及现场勘测方才制定出改建方案，相关方案已及时张贴公告栏以及转发业主群，如有反对意见可及时告知社区以及物业，社区及物业将如实记录相关意见，其次，在商议占用少量停车位改建电动车棚的同时，为缓解地上停车位位置缺乏压力，社区以及业主楼栋长也向物业方面提出降低地下停车场费用的相关意见，物业经理已将降低地下停车场费用的申请上报给公司，近期会有确定回复，最终的实施方案物业将会第一时间告知广大居民，同时社区、以及楼栋长也及时向物业提出意见，将商铺外安装道闸，本小区内车辆可停，外来车辆以及僵尸车进行收费处理。目前在征集关于建设电动车棚居民意见，待民意调查完成后，根据实际情况进行建设。2024年3月20日，我区大集街工作人员通过办公电话69160966向您反馈办理情况。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：蔡甸区大集街道综治中心）