万科东湖堤白违规售楼，虚假宣传

留言板：致尊敬的武汉市住房保障和房屋管理局领导：现正式向贵局呈报，请求监管部门督促万科立即停止该无底线降价行为；请求监管部门履行职责，加强监管；请求相关部门公示周边相关配套预期规划；虽然电话反馈已和开发商沟通，但没有得到沟通结果反馈，且据其他业主了解这期间商品房已售卖多套一：以低质量为前提的违规售楼我们是万科东湖堤白小区业主。我们分别于2022年至2023年陆续购买了位于武汉市杨春湖高铁商务区新房。本着基于对万科大企业的信任以及万科置业和万科集团在地产界的优秀口碑而购买的商品房，但令人发指的是万科现在毫无底线，以工抵房名义恶意降价，此价格未曾公示，同时是否收到住建局房管局的审核？该行为完全不遵守房地产市场新房的相关监管办法。根据售楼部现场销售演算的价格，备案价格2456332元的93户型，却以1586362元销售，实际销售价格为备案价的64.5%，远远低于新建住房实际成交价格不得低于备案价85%的相关规定。并且，在2022年-2023间高价购房的业主没有赠送车位，开发商没有给无车位业主任何补偿措施的情况下，以工抵房名义恶意降价的同时，还赠送车位，完全不管不顾现有业主的需求和感受，毫无节操底线。自2024年2月24日起，万科在整个武汉地产中介圈、中介抖音、小红书、微信朋友圈、线下中介实体店等更是铺天盖地的宣传万科东湖堤白1.6万/平的售价19楼，且线上渠道非常多的虚假宣传，声称万科东湖堤白有新风地暖中央空调吸引购房者。请求监管部门督促万科立即停止该无底线降价行为；请求监管部门履行职责，加强监管！二、虚假宣传除了上面提到的，万科发动的线上推广存在虚假宣传外，售楼部更是号称东湖堤白板块对标上海虹桥的高铁商务区，成为大武汉复兴的重要支撑点。介绍小区周边空置地块周边配套时，信口雌黄，除了口头承诺建图书馆、体育馆、大型综合超市等各种说法，更是直接在宣传板上明目张胆标注配套山姆超市，进行虚假宣传。万科东湖堤白自2021年10月31日3号楼开售以来，附近商业体停工近两年，等同烂尾！也从未见到有关部门对整体规划的任何公示信息！请求监管部门督促万科立即对质量问题尽快进行整改，停止恶意降价销售行为，对周边配套设施的规划在附近社区进行公示，杜绝万科销售虚假宣传信口雌黄的现象！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经与您联系，您表示购买的是万科·东湖堤白项目3号楼房屋，于2022年6月签订购房合同。经查，万科·东湖堤白项目由湖北藏源置业有限公司开发建设，3号楼于2021年9月18日取得预售许可证（证号：武房开预售[2021]726号），经查询武汉市城乡建设局网站，3号楼于2023年8月13日完成竣工验收备案手续。关于房屋价格问题，商品房价格由市场供求关系决定，开发企业根据市场情况自主定价，具体房屋价格由双方通过合同约定。关于您要求开发企业补差价、送车位等诉求，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，相关纠纷实质为合同履约纠纷，建议您与开发企业协商或通过司法途径主张自身合法权益。关于房屋维修问题，我局要求开发企业主动联系您，按照合同约定承担维修责任，妥善处理并做好沟通工作。如您认为开发企业相关行为涉嫌虚假宣传，按政府部门职能分工，建议向市场监督管理部门咨询反映。