公积金政策咨询

留言板：本人已婚，爱人也有公积金，目前唯一住房为我本人婚前公积金贷款所购。我本人的公积金贷款即将还清，如我的公积金贷款还清后，我夫妻二人再买第二套房，可以以夫妻名义随时申请公积金贷款吗？

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官方回复：尊敬的市民： 您好，您通过市民热线武汉城市留言板反映的关于二套房公积金贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您目前为已婚，您婚前办理了一笔公积金贷款正在还款中，准备近期结清首套房公积金贷款，然后再使用公积金贷款购买二套房，您的配偶也缴存武汉公积金，咨询首套房公积金贷款结清后，夫妻双方能否一起申请二套房公积金贷款。 根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；借款人及配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；若购买新建商品房，购房合同签订时间在一年以内，首付款不少于购房总价的30％；若购买存量房，购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于30％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；家庭无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；缴存职工（含配偶）在近六个月内无购房提取记录；《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。 借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的，按公积金贷款二套房认定。 您的家庭结清首套房公积金贷款后，若您和您的配偶均符合以上二套房公积金贷款条件，可共同申请二套房公积金贷款。 3月13日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】