咨询新建商品房临街楼栋阳台全封闭事宜

留言板：现在很多新建的小区临街的楼栋应政府要求阳台需要全封闭，但阳台全封闭是计算全部建筑面积，半封闭计算一半建筑面积，例如东湖高新区的万科光谷锦曜的临街楼栋，推广和置业都是说阳台全封闭，但是只计算一半建筑面积。请问这个小区的临街楼栋的全封闭阳台是只算一半的建筑面积到产权里面，还是全部都计算

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：万科光谷锦耀项目由武汉市万宸房地产开发有限公司开发建设，受开发建设单位委托，武汉兴信测绘有限公司为该项目提供了房屋面积测绘技术服务。根据武汉市自然资源和规划局、武汉市住房保障和房屋管理局印发《武汉市建设工程建筑面积计算规则》（武自然资规规〔2022〕1号）第二十一条：住宅套内阳台按照其围护结构或围护设施的外围水平投影面积计算1/2建筑面积。您反应的万科光谷锦耀项目住宅阳台面积在预测中按其围护结构的外围水平投影面积计算1/2建筑面积。我局工作人员已于2024年2月27日上午11点05分向您致电，告知您房屋面积相关信息。