政策性拆迁收入计算问题

武汉留言板：（企业直通车）我公司拥有所有权的房屋被政府征收，其征收有政府的相关征收文件，符合现行的“企业政策性搬迁所得税管理办法”相关规定，由于政府财政支出困难，应支付给我公司的补偿款项全部以“商品房”的方式补偿。请问武汉市江岸区税务局我公司取得的“商品房”是以政府交付“商品房”的价值还是以按“被征用资产的净价”确定？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向市民热线·武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局2012年第40号公告），“第六条，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。第十三条，企业搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。”《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第11号）“二、企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价，还应加上补价款）计算确定。”3月12日，江岸区税务局通过电话82819878向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，江岸区税务局将继续履行职责，做好本职工作。祝您生活愉快！【经办单位：江岸区税务局】