绿地城收房后拖延竣工备案、开全款发票、办证事宜

武汉留言板：绿地城协子河畔D区通知收房已经一年多，但是大部分楼栋还没有竣工备案，所有购房发票已被绿地回收，说换取全款发票，但是那么久了全款发票遥遥无期，更无法办理房产证，请相关部门督促绿地按法律法规办事，不要总想着坑害老百姓！拜托！

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官方回复：尊敬的市民：您好，您向市民热线·武汉城市留言板反映绿地城延期赔付、办证及房屋质量的问题已收到，现将办理情况回复如下：关于绿地城办证问题。我区住建局工作人员已上报，正在积极协调中。由于开发企业未按合同约定履行义务未支付违约金，建议双方友好协商，如协商不一致，该问题只能作为民事纠纷加以解决。关于逾期赔付问题:根据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》协商解决，如协商达不成一致，建议通过司法途径解决。我区住建局将督促开发企业履行主体责任、积极参与各相关部门协调，妥善处理矛盾纠纷，维护购房群众的合法权益。您反映的房屋质量问题，我区住建局相关工作人员已向开发商反馈，开发商表示已跟您沟通联系，踢脚线松脱问题，本月16号以后处理，地漏错位问题已告知施工单位，尽快落实。经查询确认，汉南绿地城二期二区除7、8、10栋三栋楼开发商在我区不动产登记中心办理了初始登记，此三栋楼的业主可向开发商领取权属证明后到我区汉南政务大厅不动产登记窗口申请办理不动产登记事宜。其余楼栋目前尚未在我区不动产登记中心进行不动产初始登记，暂不具备办证条件。您可以查看购房时与开发商一同签订的武汉市商品房买卖合同中相应条款了解房屋办证期限，如有超期可按合同约定执行，依法维权。建筑物所有权首次登记是不动产登记（含后续过户，即买房人办证）的关键第一环节。首次登记为企业依照合同约定的自发行为，我区不动产登记窗口职能仅为依申请登记，无法强制开发商给出向购房人移交登记资料的具体时间，还请谅解。我区不动产登记中心承诺一旦收到开发商提交的首次登记申请，将以最快的速度进行办理。我区汉南片不动产等窗口咨询电话027-842750996，欢迎您来电咨询。2024年3月1日、3月12日，经开区自然资源和规划局、住建局工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，我们将继续履行职责，维护购房群众合法权益，督促开发企业履行义务。